办理土地证过户具体手续是: 过户房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费...

　当然根据实习的土地出让办法分为两种情况：　　划拨土地处理二手房土地改动挂号需提交以下材料：　　1、土地挂号申请书;　　2、缔造用地审批表;　　3、国有缔造用地使用权出让合同或国有缔造用地划拨决定书，签定国有缔造用地使用权出让合同，按合同约定交纳土地出让和契税的收据;　　4、国有土地使用证;　　5、...

办理土地证流程 一、对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的...

土地属于划拨性质的，不是出让性质的，你拿到的证也不全，证也是集体的大证，建议这个房子还是不要考虑了

你应该注意以下几点：1、一般单位都不允许外单位的人购买本单位住房的。因为单位内部有补贴，价格比较便宜，所以控制也比较严格。2、只要你姨办理了房产证，就可以说这个房子已经确实归她了，那么你们随时可以办理过户手续的。 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的...